昨年後半に売却依頼を受けていた収益物件が2件とも年内に成約し、今月お取引できました!
1件目の売主様は前々職からのお世話になっている一般法人で、前社長(現会長)がいらっしゃる頃からのおつきあいです。代替わりすると別の不動産会社に変更されるところも多い中、今の社長からも色々ご相談をいただき、売り買い合わせて
今回4回目のお取引です。
今回の物件は私が土地を仲介したわけではなく、もともと所有されていた土地に数年前に新築されていた物件ですが、管理会社を変えたいとのご相談を受けて、私が懇意にさせていただいている管理会社をご紹介したことからつながりができました。
いつかご売却の時期が来たらご依頼いただけると嬉しいな・・・
と思っていましたが、新築された建物ですし、長く保有されると思っていたので、それを口に出したことはありませんでした。しかし、昨年の秋に
ちょっとご相談があります
と、社長から電話があり、ご来店されて、売却のお世話をさせていただくことになったのです。
やっぱり不動産のことは1番に門脇さんに相談しようと思って・・・
と言われた時はうれしくてうれしくて・・・仲介冥利につきます!
そんな物件なので情報はばら撒かず、丁寧に販売活動をしました。1月末までにお取引をしたいという条件付きだったので緊張感を持って、いろいろ考えながら動きました。
そんな中、大手不動産仲介会社から転職されたTさんがあいさつに来られました。今の会社では買取の部署の管理職になられたそうで、なんとか結果を出したいとのこと。
この物件を転職第1号の物件にしてもらえませんか?
とお渡ししたら喜んでいただき、内覧等すぐにセッティングして、満額買付をいただきました。
会社としては初めてのお取引になることと、大手なので稟議や会議での承認をたくさん乗り越えないといけないこと、Tさんも転職して間もないことから、書類や電話、メールのやり取りを昼夜問わず行いながら無事に着地できました。
しんどいところももちろんあるのですが、お互い同じ方向を向いていたので、終わってみると、とても清々しい気持ちのいいお仕事だったなと思います。
売主様からも何度もお礼をおっしゃって頂き、とても幸せでした。
もう1件は数年前に売主様から預かっていた物件を買取会社のI社長にご紹介したのですが、肝心な売主様と私がボタンの掛け違いを起こしてしまい、物件を扱えなくなりました。検討してくださったI社長に申し訳ないので、私は仲介に入らないので直接やり取りしてくださいとお願いして、無事ご購入いただいた物件です。
それから数年たってからI社長から連絡がありました。
門脇さん、あの物件売ることにしたから専任で販売活動をお願いします
ご購入いただいた時にいろいろご迷惑をおかけしたので恐縮していると
でも、あの物件は門脇さんが教えてくれなかったら買えなかった物件だし、うちの会社はそういう仲介会社さんやルートを大事にする会社なので。
だから門脇さんにお願いするんです!頑張ってください。
とにっこり微笑んでくださいました。ありがたいです。
買主様は他の仲介の方が見つけてくださいましたが、海外の方なのでいろいろ勉強させていただきました。
実はこの2物件の契約後、過労で倒れて数回点滴を打ちました(笑)。仲介の仕事って頭で思っている以上に時間も神経も使っているようで、業務中は気が張っていてテンションも高く、あまり病気にもならないのですが、いつも終わった後にガクンと来てしまいます(><)大げさかもしれませんが、
ある意味命がけです(笑)
どちらの物件もいろんな意味でストーリーのある、思い入れのある物件なので気合いが入りまくりだったかもしれません(笑)
年明けからこんな達成感のあるお取引ができるのは本当に幸せです。
これからも既契約者の方はもちろんのこと、初めてのお取引の方にも何度も頼りにしていただけるようなお仕事を心掛けたいと思います。
これから金利も上がりそうですし、金融機関も3月の年度末に向けて動きが活発になると思います。気を緩めずこれからも動いていきたいと思います。
Tさん、I社長、ありがとうございました!