実は、本日6月30日は弊社の初めての決算日なんです。
そんな６月の最終日にこんなミラクルなお取引ができるなんて・・・
なんとか１年頑張ってきたけれど私の思う目標は達成していなかったんです。税理士の先生にも
開業したのは１０月ですし、１期目は皆さんこんなものですよ^^
と言われていました。
はじまりは、６月４日でした。８年前に収益マンションをご購入いただいた一般法人の社長様からのお電話です。ご購入いただいた後も、不動産のことでお悩みがあると相談してくださるとっても穏やかな社長様です。
今日、おじゃましてもよろしいですか。ちょっとご相談がありまして・・・
ご売却のご相談でした！しかも社長様の会社も今月が決算月で６月中に決済完了してほしいとのことです。
売却するなら門脇さんに声をかけないといけないと思って
と、おっしゃって下さいました。やっぱり優しい！でも・・・よく考えてみると・・・
わたし・・・こんな短期間でこの規模の収益マンション１棟を営業活動から決済まで着地させたことがない！
役所等への調査、賃貸借契約書の内容の全室分チェック、セコムなどの付帯契約の内容確認、重要事項説明書と契約書の作成、それを売主様・買主様にチェックしていただく時間・・・ほぼ一人でこなさなければいけない・・・
６月１０日くらいまでに買主様が見つからないと、月末決済に間に合わないかもしれません！私だけに任せていただけますでしょうか。
と申し上げて、それで見つからなければ、他の仲介業者さんにもお願いするということでスタートしました。せっかく一番にお声をかけていただいたのだから
何としても私が決める！
営業魂に火が付きました！５日の夕方から営業活動を始め、８日に２社買付証明書をいただき、そのうちの１社へ６月１０日に売渡承諾書をお渡ししました。
ギリギリ間に合いそう！！
買主様ははじめてお取引させていただく不動産会社ですが、担当の方は私が昔から親しくしている女性営業の方です。ランチをしたり、飲みに行ったり、プライベートの話もたくさんしていて、年は離れているのですが、とっても仲良し♬なのに、彼女とは前職も含め一度も取引したことがありませんでした。今は育児休暇から復帰して子育てしながら頑張っています。そして今もお腹に２人目が・・・大きなおなかでいつも息を切らして動いています。とってもとっても頑張り屋さんでついつい応援したくなっちゃうようなチャーミングな女性です。会うたびに一緒に仕事ができて嬉しい♡嬉しい♡と言ってくれて、二人でいつも大興奮でした。親しい人とお仕事できるのは私も嬉しいです♡
物件の管理をして下さっている方はもともと８年前にこの物件を今の売主様に買っていただいたときの情報提供者で、売主様が管理でお困りの時にご紹介した方なんです。そして買主様がご購入されて次にお任せする管理会社の方は・・・
私が１５年前くらいに勤めていた会社で隣の席に座っていた人でした！
ふたを開ければ本物件にかかわる人全員が、私の親しくさせていただいている方々だったのです！
この仕事をしていて、いろんな偶然やご縁を経験していますが、今回のお取引は全てにおいて
✨ミラクル✨
でした！！
売主様一般法人の経理部長の方は、レスポンスが早く、こちらの意図を組んで早め早めに動いてくださいました。買主様も私の負担を減らすために荷物の受け渡し等はすべて弊社で行ってくださいました。
今の管理会社の方も今回で解約になるにも関わらず、きちんと鍵明細を作ってくださったりとても協力的でした。次の管理会社の方は所有者変更の書面をすべて作ってくださりすごく助かりました。
関わる方全員が一丸になって決済まで着地できたこと、とても感謝しています。ありがとうございました。
私自身も成長でき、心に残るとても素敵なお仕事をさせていただきました。
今回のように一度お取引させていただいたお客様とは何年たっても思い出していただけるような関係でいたいなと思っています。そして・・・私の今期の目標も無事
♬達成♬
まさにミラクル（^^）
明日からまたゼロスタートですが・・・（笑）
来期も引続きよろしくお願いいたします！
